一般的な日本の戸建住宅は二階建て、都心部になると三階建てが多く、平屋は少数です。平屋と聞くと、築年数が経過した住宅や高齢者世代向けの住宅という印象を受ける人が多いかもしれませんが、若い子育て世代でも新築で平屋を建てるケースが見られるようになってきました。
・新築で建てる場合の相場
新築で平屋住宅を建てるときに気になってくるのが予算です。ある程度の相場を知ることで、間取りやプランを作るときの目安になるでしょう。平屋の建築費用は、延べ床面積や依頼する住宅会社、間取り、設備によって変わってきますが、2～3LDKの広さで1,000～2,000万円くらいが相場となっています。
・平屋の坪単価ってどうなの？
平屋の坪単価に関しては、安いかどうかはわかりません。
なぜなら、地域によって土地の価値というのは変わってくるため、単純に路線価や地価を見て判断することの他、ハウスメーカーごとに設定している項目も違ってくるためです。
実際に平屋の坪単価に関しては、しっかりと考えておかないといけません。
・価格が高くなりがちなポイント
平屋住宅が二階建て住宅よりも建築費用が高くなる理由として、屋根と基礎工事が挙げられます。
平屋が二階建て住宅と同じ床面積を確保しようとすると、単純に総二階建ての場合屋根と基礎の施工面積が２倍程度になります。これが坪単価でみると高くなってしまう要因となります。
平屋は二階部分を作らなくて良い一方で、逆に一階部分に必要なものを詰め込むことが必要となってくることも多いのではないでしょうか。
そうなると、敷地を拡げて対応することになるかもしれません。
坪単価はそれぞれ違ってくるので、まずは情報収集が必要となります。
ただ、その地域に密着しているハウスメーカーなどに相談すれば、坪単価についても教えてくれるということが多いでしょう。
そのため、気になっている人はまず専門業者に相談するのが良いです。
兵庫県たつの市で平屋を建てようと思っているのなら、アイフルホームに相談してみるのが良いでしょう。